Immobilier Voiron est l’agence de Maxime Goumas, agent immobilier diplômé et originaire de Voiron. Nous accompagnons les vendeurs, les acheteurs et les investisseurs du Pays Voironnais sur trois métiers : la vente de biens anciens, la commercialisation de programmes neufs et le conseil en financement. Le site est édité par la société ISERE FINANCE, basée à Voiron.
Immobilier Voiron en quelques lignes
- → Un agent immobilier diplômé, né à Voiron, qui connaît chaque secteur de la ville et les 31 communes de l’agglomération
- → Trois métiers : vente dans l’ancien, programmes neufs, financement et assurance de prêt
- → Une méthode : des estimations appuyées sur les ventes réellement signées (données DVF de la DGFiP et observatoire des Notaires du Dauphiné)
- → Un engagement : aucune gestion locative, aucun honoraire avant la signature de l’acte authentique
Maxime Goumas, agent immobilier à Voiron
Maxime Goumas a grandi à Voiron et y exerce comme agent immobilier diplômé. Sa particularité est une double compétence : l’immobilier et le financement. Concrètement, chaque acheteur que nous présentons à un vendeur a vu son plan de financement vérifié, et chaque acheteur que nous accompagnons connaît son budget réel avant la première visite, en tenant compte des règles d’octroi en vigueur (taux d’effort de 35 % au maximum, durée de 25 ans au plus, sauf exceptions prévues par le Haut Conseil de stabilité financière).
Son terrain, c’est Voiron et le Pays Voironnais : le centre-ville et son Mail rénové en 2025, les quartiers en projet derrière la gare (Divercité) et sur l’ancien site Rossignol, les secteurs pavillonnaires, et les communes voisines, Coublevie, La Buisse, Voreppe, Moirans, Saint-Jean-de-Moirans, Rives ou Tullins.
Ce que nous faisons
Vendre
Estimation gratuite sur place, rapport avec ventes comparables, mandat expliqué clause par clause, mise en valeur, diffusion, visites, négociation, suivi jusqu’au notaire. Vendre à Voiron
Acheter
Définition du besoin et du budget, sélection de biens, visites, offre, financement, accompagnement jusqu’à la remise des clés. Nous contacter
Programmes neufs
Commercialisation d’appartements neufs à Voiron au prix direct promoteur, avec comparaison des programmes, simulation du prêt à taux zéro et suivi de la VEFA. Voir les programmes
Financement
Montage du plan de financement, recherche du prêt et de l’assurance emprunteur, vérification de la faisabilité avant l’offre d’achat. Préparer son financement
Notre méthode d’estimation et nos sources
Nous ne fixons jamais un prix sur une moyenne d’annonces. Chaque estimation part des ventes réellement enregistrées dans votre secteur, consultables par tous dans la base des Demandes de valeurs foncières (DVF) publiée par la Direction générale des finances publiques, et des médianes de l’Observatoire des Notaires du Dauphiné. Nous ajustons ensuite selon l’étage, l’exposition, l’état, le diagnostic de performance énergétique, les charges et les travaux votés en copropriété.
Les articles de ce site suivent la même règle. Les chiffres sur Voiron viennent de l’INSEE (recensement 2023), de la DGFiP (DVF), des Notaires du Dauphiné, de la Banque de France et de l’Observatoire Crédit Logement/CSA pour le crédit, de la Ville de Voiron et du Pays Voironnais pour l’urbanisme (PLU approuvé le 24 avril 2024, PLH 2026-2031), et des sites officiels de l’État pour la réglementation. Chaque article indique ses sources et sa date de mise à jour. Si vous relevez une erreur, écrivez-nous : nous corrigeons.
Nos engagements
- Une carte professionnelle, une garantie financière et une assurance de responsabilité civile, comme l’exige la loi Hoguet ; un mandat écrit avant toute action.
- Un barème d’honoraires affiché, des honoraires dus uniquement à la signature de l’acte authentique, jamais avant.
- Des annonces complètes : étiquettes énergie et climat, estimation des dépenses d’énergie, mention des risques (Géorisques), honoraires indiqués.
- Un compte rendu régulier au vendeur après chaque visite, et un prix ajusté avec vous si le marché le demande.
- Aucune gestion locative : nous vendons, nous ne louons pas.
Où nous trouver
Immobilier Voiron reçoit sur rendez-vous à Voiron (38500) du lundi au samedi, de 9h à 19h, et se déplace dans tout le Pays Voironnais pour les visites d’estimation. Téléphone : 04 76 05 81 35. Vous pouvez aussi prendre rendez-vous en ligne ou utiliser le formulaire de contact.
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